Меню

Снять ателье по ремонту одежды



Аренда помещения под ателье

ул. Докукина, д.8 стр.2

ул. Б.Семеновская, д.10 стр.13

ул. Б.Семеновская, д.10 стр.13

ул. Б.Семеновская, д.10 стр.13

Открытое шоссе, д.9 стр.14

Открытое шоссе, д.9 стр.14

ул. Большая Семеновская, д.11 стр.1

При поиске помещения в аренду под ателье важно руководствоваться двумя основными критериями: масштабами самого бизнеса и особенностями клиентской аудитории. Подбирать площадь объекта недвижимости нужно в зависимости от запланированного количества рабочих мест швей – для каждого нужно достаточное пространство.

Особенности выбора помещения под ремонт одежды

Выбор пространства для размещения такого бизнеса в Москве может быть быстрым и комфортным для арендатора. Главное – сделать ставку на сотрудничество с надежным партнером, благодаря которому можно снять недвижимость напрямую от собственника, без посредников.

Помещение для размещения швейного бизнеса стоит выбирать с учетом требований к инфраструктуре. В каталоге предложений Группы компаний «ЭКООФИС» представлены варианты:

  • с различной площадью и планировками.
  • с аккуратным ремонтом и интерьерами.
  • с необходимыми инженерными коммуникациями, интернетом, связью.
  • рядом с метро.

Расходы на эксплуатацию помещений и оплату коммунальных платежей входят в стоимость. Больше никаких дополнительных сборов не предусмотрено. Аренда от собственника – это удобно и выгодно.

Источник

Свой бизнес: как открыть ателье с нуля

Ателье — это женский бизнес, который довольно просто организовать с минимальными вложениями. Как и во многих других сферах деятельности основу успеха складывает мастерство персонала и расположение.

Ателье – это бизнес, который довольно просто организовать, и который считается женским занятием. Открыть свое ателье можно с минимальными затратами и в короткие сроки. Если вы умеете шить и мечтаете открыть мини-бизнес, то идея ателье вам подойдет.

Обзор рынка. Актуальность ателье как бизнеса

В сфере бытового обслуживания, к которой относятся услуги ателье, за последнее время наблюдается рост спроса. Согласно статистике, каждый год ателье открывается в два раза больше, чем закрывается. Ежегодный рост в этой сфере составляет около 10%. Даже в кризисные периоды услуги ателье пользуются спросом, потому что люди начинают экономить на одежде и чаще обращаются в ателье за услугами ремонта.

Две основные услуги ателье – пошив и ремонт одежды. В последние несколько лет спрос на пошив изделий снизился – рынок переполнен готовой продукцией, которая, к тому же, зачастую дешевле, чем пошитая по индивидуальным меркам. Ситуация с современной лёгкой промышленностью известна всем: перепроизводство недорогой и низкокачественной китайской одежды «развратило» вкус и культуру потребителя. Он отвык чинить своё платье, вообще любить его, уважать и относиться к нему бережно. Потребитель давно уже привык выбрасывать всё тоннами на ближайший мусорник, тут же покупая тонну нового, «из последней коллекции». Поэтому сегодня к услугам швеи чаще обращаются люди, которым нужна именно доработка одежды – укоротить брюки, подогнать по фигуре и т.д. Именно поэтому в торговых центрах активно стали открываться точки по ремонту одежды.

Ателье условно можно разделить на две категории. Первые делают ставку на состоятельных клиентов, вторые, наоборот, на людей с достатком ниже среднего. Соответственно, и набор услуг немного отличается. Первая категория мастерских ориентирована на создание индивидуальной одежды – например, деловых костюмов. Прибыль складывается из выполнения нескольких, но дорогостоящих заказов. Такой бизнес, как правило, держится на состоятельных и постоянных клиентах, которые ходят в ателье из года в год. Вторая категория мастерских выполняет мелкие заказы и зарабатывает на их количестве.

Преимущества ателье как бизнеса:

услуги ателье востребованы в любом населенном пункте;

высокий спрос на данный вид услуг, даже в период экономической нестабильности;

для открытия ателье требуются минимальные вложения, которые можно окупить за несколько месяцев;

небольшому ателье нужно минимум оборудования и инструментов. Главное – хороший мастер.

Многие считают, что открыть ателье очень просто: нашел помещение, купил швейную машинку – и можно ждать прибыли. Однако на практике все обстроит не так радужно. Многие ателье прогорают и закрываются, так и не выйдя на окупаемость. Чтобы бизнес развивался успешно, следует учесть множество нюансов, заранее исследовать рынок сбыта и составить бизнес-план ателье. Поэтому рассмотрим подробно каждый этап открытия ателье и особенности, которые нужно учесть.

Кто может открыть ателье

Открыть свое дело может швея, портной, закройщик. Обычно владельцы ателье – хорошие мастера, разбирающиеся в тонкостях швейного дела и знающие рынок. Такой вариант будет предпочтительным. Впрочем, даже если вы далеки от швейного дела, то можете реализовать себя в данном бизнесе как менеджер, а всю производственную работу возложить на наемных сотрудников. И все же многие отмечают, что ателье – особенно с услугой индивидуального пошива – это, в первую очередь, творчество. Поэтому без души здесь нельзя. Добиться успеха в данном бизнесе поможет знание специфики работы и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Анализ рынка

Прежде чем открыть ателье, необходимо изучить рынок швейных услуг в вашем городе. Важно понять, есть ли свободная ниша: определить примерное число ателье можно при помощи сервисов типа Яндекс.Карты, Google Карты, 2ГИС. Узнайте стоимость услуг ваших конкурентов, сервис, который они предлагают. Кроме того, вам понадобятся данные о составе населения в районе и уровне доходов, чтобы выявить ваших потенциальных клиентов. Собранная информация позволит вам оценить перспективы бизнеса и определиться, какие конкурентные преимущества у вас будут.

Перечень услуг ателье

На следующем этапе нужно определить, чем именно будет заниматься ателье и на какой контингент будут ориентированы его услуги. Помимо индивидуального пошива одежды, можно также ремонтировать, восстанавливать или переделывать. В зависимости от перечня услуг определяется оборудование и штат сотрудников. Например, если вы планируете оказывать услугу индивидуального пошива, то нужно предъявлять определенные требования к швее.

Читайте также:  Все самые модные бренды одежды

Какие услуги ателье может предоставлять клиентам:

подшив, укорачивание одежды;

дизайн и пошив вечерних платьев (очень часто бывают востребованы платья на выпускной вечер);

ремонт старых вещей (замена воротников, застежек и т.д.).

замена молний, отпаривание, ремонт и изготовление карманов, перешивка пуговиц, замена воротника или манжета и прочее;

пошив карнавальных костюмов для детей (пользуется спросом перед новогодними утренниками);

пошив школьных костюмов;

пошив копий известных дизайнеров (также пользуется спросом, так как это все равно дешевле, чем оригинал);

срочность выполнения заказа (добавляется 20-50% от стоимости работ).

Рекомендуется начинать с ателье по ремонту одежды, а потом, наработав клиентскую базу и закрепившись в бизнесе, переходить на индивидуальный пошив. Затраты на открытие ателье по ремонту одежды намного ниже, нежели по пошиву одежды.

Определившись с перечнем услуг, составьте прайс-лист. Узнайте, какие цены предлагают конкуренты и немного снизьте свою. На первоначальном этапе это позволит привлечь клиентов. Но будьте осторожны с ценовым демпингом – не работайте себе в убыток. Устанавливайте такую цену, которая сможет окупить ваши затраты. Чтобы разобраться с расчетами, составьте бизнес-план с расчетами расходов и доходов и анализом сильных и слабых сторон бизнеса. Кроме того, бизнес-план обязательно потребуется вам в том случае, если вы решили взять кредит для открытия бизнеса.

Регистрация ателье

Как зарегистрировать фирму по пошиву и ремонту одежды? Для того, чтобы вести коммерческую деятельность, необходимо оформить свой бизнес. Вы можете выбрать форму ИП или ООО. Разница заключается в том, что если вы единственный владелец бизнеса, его стоит оформить как ИП. Это позволит существенно облегчить ведение бухгалтерского учета и упростит условия налогообложения.

Свой тренинговый центр за 55 000 руб.

В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.

Для оформления ИП понадобятся паспорт, заявление о гос. регистрации, квитанция на уплату госпошлины (800 рублей), а также копия свидетельства ИНН. Если же вы решили открыть ателье вместе с учредителем, вам придется зарегистрироваться как ООО. Также для регистрации потребуется указать соответствующие коды ОКВЭД.

Наиболее подходящие коды ОКЭД для ателье:

95.29.1 Ремонт одежды и текстильных изделий

52.74 Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, не включенных в другие группировки

18.2 Производство одежды из текстильных материалов и аксессуаров одежды

18.24 Производство прочей одежды и аксессуаров.

Следующий шаг – получение всех необходимых разрешений в Роспотребнадзоре и подобных гос. учреждениях. На оформление всей разрешительной документации придется потратить около 5000 рублей.

Требования СЭС предполагают оформление следующих документов:

программу производственного контроля;

заключение Роспотребнадзора на соответствие помещения нормам;

разрешение Роспотребнадзора на осуществление деятельности;

договоры на вывоз отходов, опасных веществ, дезинфекцию.

Выбор помещения под ателье

Наиболее существенным вопросом при организации ателье является поиск подходящего помещения. Важно выбрать удобное расположение, так как от этого зависит прибыльность бизнеса. По статистике, посещаемость ателье на 70% зависит от того, где оно расположено. Чаще всего человек, который нуждается в подобных услугах, просто ищет близлежащее ателье или выбирает то, что находится «по пути».

Есть два варианта для помещения под ателье: аренда торгового помещения в ТЦ или в спальном районе. У каждого из них свои плюсы и минусы. В таблице представлено сравнение этих вариантов. Выбор зависит от целевой аудитории и концепции ателье.

Сравнение помещений для аренды

Помещение в спальном районе

есть вероятность, что купленная в этом же ТЦ одежда потребует подгонки по размеру. Тогда покупатели сразу обратятся в ателье

помещение готово для эксплуатации, ремонт не требуется

не нужно получать санитарное и пожарное заключение для своего помещения

ателье находится в шаговой доступности от домов. Целевой аудиторией будут жители района;

аренда дешевле, чем в ТЦ;

помещение можно выкупить

нельзя размещать рекламные вывески на витрине, не предупредив администрацию;

ателье вынуждено работать по графику торгового центра

помещению может потребоваться ремонт;

нужно оформлять всю разрешительную документацию;

пешеходный трафик меньше, чем в ТЦ. Круг потенциальных покупателей сужается до жителей спального района

Ателье работает только в дневное время и не создает сильного шума, поэтому его вполне можно оборудовать на первом этаже жилого дома. Такое ателье будет работать с 9:00 до 19:00. В ТЦ ателье придется работать по графику с 10:00 до 22:00 – пока открыт ТЦ. Аренда помещения, расположенного на первом этаже жилого дома, в среднем будет стоить 12-15 тыс. рублей. За аренду павильона в ТЦ придется платить около 20-25 тыс. рублей ежемесячно.

Хорошим вариантом станет соседство ателье с магазинами тканей или одежды. Чтобы увеличить приток клиентов, можно договориться с ближайшими магазинами, чтобы консультанты при необходимости рекомендовали ваше ателье своим покупателям.

Требования для помещения ателье:

площадь не менее 10 кв.м. Оптимальная – 20 кв.м. Помещение не должно быть настолько маленьким, чтобы вызывать у посетителей приступы клаустрофобии – теснота ассоциируется у них с мелочностью и несерьезностью фирмы.

помещение должно быть разделено минимум на 3 зоны: приемная с примерочной кабиной, закройно-пошивочный цех и санитарно технические комнаты (кладовка, туалет, комната для персонала)

Читайте также:  Колумбия спортивная одежда знак

освещение места работы швеи должно соответствовать особым стандартам, которые в пять раз превышают требования к жилым помещениям;

для профессионального швейного оборудования нужно напряжение 380 вольт;

наличие хорошей вентиляции;

светлые стены, способные выдержать частую влажную уборку;

отсутствие поверхностей, которые задерживают мелкие отходы швейного производства.

Для того, чтобы оказывать услуги ателье, необязательно снимать отдельное помещение. Можно открыть бизнес на дому. Как организовать работу ателье на дому? Мерки одежды можно снимать у клиента дома, а мини-производство разместить в своем доме. Сложность этой идеи заключается в поиске новых клиентов. Потребуется разместить рекламное объявление на сайте типа Авито, повесить вывеску-указатель или объявление в лифте, либо надеяться на «сарафанное радио».

Покупка оборудования для ателье

Для работы необходимо закупить оборудование. Приблизительный перечень оборудования приведен в таблице. Объем вложений, необходимых для приобретения оборудования, составляет 70 тыс. рублей.

Оборудование для ателье

Паровой утюг (отпариватель)

Обычный утюг с гладильной доской

Инструменты и расходные материалы: ножницы, лекала, линейки, иглы, булавки, наперстки, сантиметры и прочее

Мебель и осветительные приборы

Прежде чем закупать необходимое оборудование, следует разобраться, какие факторы влияют на его цену:

функциональность оборудования для ателье;

материал, из которого оно сделано, его качественные показатели;

фирма (существуют малоизвестные фирмы, которые демонстрируют неплохое качество, но стоят значительно дешевле).

Кроме профессионального оборудования вам потребуется некоторая мебель и осветительные приборы. Мебель должна быть удобной, освещение – достаточно ярким. Это комфортные условия работы.

Подбор персонала ателье

Большинство предпринимателей осознают, что в данном деле многое зависит от уровня мастеров, которые будут в нем работать. Поэтому, нужно уделить особое внимание подбору персонала. Самый лучший вариант – знакомые вам опытные люди, которые умеют не только прекрасно шить, но и общаться с клиентами. Если таких нет, можно принять на работу сотрудников по рекомендации своих коллег или знакомых. Также можно разместить информацию о вакансии на специализированных сайтах. Набирая незнакомых сотрудников, лучше установить для них испытательный срок. Не стоит забывать и о личных качествах сотрудников. Приветствуется: честность, порядочность, пунктуальность, вежливость, умение учесть пожелания клиента. Тщательно отбирайте кандидатуры, проверяйте людей на простых заказах. Как правило, сотрудники ателье — это женщины: все-таки в ателье в основном вещи приносят женщины, и работа будет сопряжена с тактильным контактом).

Что же касается количества сотрудников, то это зависит от направления деятельности ателье и его масштабов. Для небольшого ателье достаточно нанять двух швей – они будут работать посменно в режиме 2 через 2, чтобы ателье могло функционировать без выходных. Если вы планируете оказывать услугу по индивидуальному пошиву, то придется нанять закройщика. При увеличении заказов потребуется администратор, который будет принимать заказы.

Установите сдельную или сдельно-премиальную оплату труда, чтобы наемный работник чувствовал ответственность и был заинтересован в результатах своего труда. Минимальный оклад – обязателен, особенно, в период становления предприятия. Также предусмотрите доплату – определенный процент от выручки. Не занижайте уровень зарплаты. Иначе профессионалы уйдут к конкурентам. Средняя зарплата швеи составляет 20-23 тыс. рублей. Сюда входит оклад (16-18 тыс. рублей) и процент от дохода (зависит от объема выполненной работы). Совет: если в вакансии среди обязанностей изначально указать «поддержание чистоты на рабочем месте», можно сэкономить на уборщице.

Имейте в виду, что в бизнесе на ателье довольно распространена проблема так называемых “левых” заказов и финансовой нечистоплотности сотрудниц. Чтобы обезопасить себя, владелец бизнеса должен периодически появляться на рабочем месте или отправлять тайного покупателя. Чистоплотность проверяется путем сопоставления выручки в дни присутствия владельца с другими днями. Конечно, если вы понимаете, что ваше время стоит дороже подобных визитов, проще потратиться и установить на рабочем месте видеонаблюдение.

Как рекламировать ателье

Залог успеха любого бизнеса – это клиенты. Чтобы ателье окупилось и приносило стабильную прибыль, необходимо активно продвигать услуги на рынке. Начинать рекламную кампанию нужно еще до открытия ателье.

Способы продвижения ателье:

информация на досках объявления в районе мастерской;

объявления в интернете;

распространение приглашений по почтовым ящикам;

взаимная реклама в магазинах, являющихся партнёрами;

размещение объявлений в лифтах жилых домов;

яркая вывеска, баннер или указатель;

печать визиток и листовок;

проведение различных акций, скидки на пошив определенных изделий, скидки на первый заказ и т.д.

Не стоит жалеть денег на рекламу – будьте готовить потратить около 30-40 тыс. рублей, чтобы обеспечить свое ателье заказами. Активная маркетинговая стратегия позволяет ускорить процесс окупаемости средств, вложенных в открытие ателье.

Сколько стоит открыть ателье с нуля

Для запуска проекта необходимо рассчитать объем первоначальных вложений. Мы уже рассмотрели, сколько денег придется потратить на оборудование, рекламу и аренду помещения. Осталось только сложить эти суммы.

Источник

Снять помещение под ателье одежды в Москве

Более 520 актуальных предложений по продаже и аренде помещений под ателье одежды от собственника от 14 998 рублей на сайте Румфи.ру — есть из чего выбрать! На нашем портале вы сможете без проблем снять или купить нужную площадь без дополнительных накруток и переплат!

Москва, улица Мнёвники, 5
Полежаевская • 1.4 км

Продается помещение площадью 467,5 м2 в Big Time — новом городском квартале бизнес-класса на северо-западе Москвы. Помещение подойдет под любой вид бизнеса: под детский сад, кафе, ресторан, салон.

Москва, Тагильская улица, 1Б
Бульвар Рокоссовского • 1.2 км

Предложение от застройщика. Продается помещение 103.2 м2 на первом этаже нового ЖК «Сиреневый парк». Помещение идеально подойдет под любой вид торговли или сферу услуг: кафе, ресторан, магазин одежды.

Читайте также:  Спортивная одежда фирмы рокси

Москва, проезд Серебрякова, 2
Ботанический Сад • 60 м

Продажа помещения площадью 40,5 кв.м в 5-ти минутах от станций метро и МЦК «Ботанический сад». Помещение расположено в новом ЖК «LIFE-Ботанический сад 2» (4 500 жителей проекта) в окружении новых.

Москва, проезд Серебрякова, 2
Ботанический Сад • 60 м

Продажа помещения площадью 49,5 кв.м в 5-ти минутах от станций метро и МЦК «Ботанический сад». Помещение расположено в новом ЖК «LIFE-Ботанический сад 2» (4 500 жителей) в окружении новых.

Москва, проезд Серебрякова, 2
Ботанический Сад • 60 м

Продажа помещения площадью 74,9 кв.м в 5-ти минутах от станций метро и МЦК «Ботанический сад». Помещение расположено в новом ЖК «LIFE-Ботанический сад 2» (4 500 жителей) в окружении новых.

Москва, проезд Серебрякова, 2
Ботанический Сад • 60 м

Помещение у метро. 1-й этаж, 1-я линия, отдельный вход, высота потолков 3,5-4,5 м. Назначение помещения – свободное. Большие витрины с видом на выход из метро, хорошие рекламные возможности. Подойдет.

Москва, Гжатская улица, 5к1
Кунцевская • 1.9 км

Помещение расположено на 1 этаже нового проекта бизнес-класса ЖК «LIFE-Кутузовский». Имеет отдельный вход, высокие потолки. Большие витрины, хорошие рекламные возможности. Подойдет под спа-салон.

Москва, Лазоревый проезд, 1
Ботанический Сад • 230 м

Помещение у метро. 1-й этаж, 1-я линия, отдельный вход, высота потолков 3,5-4,5 м. Назначение помещения – свободное. Большие витрины с видом на выход из метро, хорошие рекламные возможности. Подойдет.

Москва, Лазоревый проезд, 3
Ботанический Сад • 300 м

Помещение у метро. 1-й этаж, 1-я линия, отдельный вход, высота потолков 3,5-4,5 м. Назначение помещения – свободное. Большие витрины с видом на выход из метро, хорошие рекламные возможности. Подойдет.

Москва, Лазоревый проезд, 1
Ботанический Сад • 230 м

Помещение у метро. 1-й этаж, 1-я линия, отдельный вход, высота потолков 3,5-4,5 м. Назначение помещения – свободное. Большие витрины с видом на выход из метро, хорошие рекламные возможности. Подойдет.

Москва, Лазоревый проезд, 2
Ботанический Сад • 320 м

Помещение у метро. 1-й этаж, 1-я линия, отдельный вход, высота потолков 3,5-4,5 м. Назначение помещения – свободное. Большие витрины с видом на выход из метро, хорошие рекламные возможности. Подойдет.

Москва, Тагильская улица, 7В
Бульвар Рокоссовского • 1.2 км

Предложение от застройщика. Продается торговое помещение 47.9 м2 на первом этаже нового ЖК «Сиреневый парк». Помещение идеально подойдет под любой вид торговли или сферу услуг: кафе, ресторан.

Москва, Мичуринский проспект, 25к3
Раменки • 370 м

К продаже предлагается отлаженный, доходный, готовый бизнес: пошивочный цех/ ателье по ремонту и пошиву изделий любой сложности. Ателье активно работает на рынке 13 лет, наработана большая клиентская.

Москва, Братиславская улица, 19к1
Братиславская • 710 м

Сдается в аренду помещение свободного назначения (street retail), общей площадью 393 м2 на первой линии c хорошим пешеходным трафиком. Удачная локация помещения, 600 метров от метро Братиславская.

Москва, Большая Марьинская улица, 11
Алексеевская • 340 м

Продажа коммерческого помещения свободного назначения 201,8 м2 в Останкинском районе Москвы в новом ЖК, рядом с метро Алексеевская в благополучном густонаселенном жилом массиве с хорошим пешеходным.

Москва, Зеленоград, к812

Арт. 42698023 Сдаётся в аренду помещение свободного назначения с отдельным входом. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подойдёт под цветочный магазин, овощную палатку, бытовые.

Москва, Фестивальная улица, 22к5
Речной Вокзал • 1.6 км

Предлагаем в аренду в подвале помещение свободного назначения под склад, ремонтную мастерскую, ателье, офис или другое. Адрес: ул. Фестивальная, д. 22, корп. 5. На -1 техэтаже 17-этажного панельного.

Москва, Рязанский проспект, 24к2
Рязанский Проспект • 1.3 км

Назначение: торговля, производство, банк, парикмахерская, салон красоты, бытовые услуги, выставка, аптека, торговля, малое производство, бытовая техника, нотариальная контора, зубная поликлиника.

Москва, Митинская улица, 57
Пятницкое Шоссе • 110 м

Прямая аренда, не агентство. Вашему вниманию предоставляется помещение свободного назначения, 133.2 кв. м. с отдельным входом, расположенным с торца здания, 1 этаж в 17 этажном жилом доме, огромный.

Москва, Ленинский проспект, 134
Проспект Вернадского • 1.2 км

Продается нежилое помещение cвобoдногo нaзнaчения площадью 150 кв.м, наxoдящееся нa пeрвoм этaжe в новом современном 24-этажном монолитном жилом доме . Дом построен и сдан в эксплуатацию в 2019.

Помещения под ателье одежды в аренду и на продажу на карте Москвы

Увеличьте масштаб карты, чтобы увидеть все предложения в интересующем вас районе

Оперативная поддержка и консультации профессионалов

Ведущие специалисты Москвы по недвижимости всегда готовы прийти к вам на помощь, просто оставьте запрос на помещение!

Снимать помещение под ателье целесообразно либо в большом торговом центре и специализироваться на подгонке одежды, либо в спальном районе и специализироваться на мелком ремонте одежды. Если же вы хотите арендовать помещение под ателье по пошиву одежды, лучше подбирать помещения в центре Москвы.

Скидки и спецпредложения

Акции и скидки от собственников и застройщиков коммерческой недвижимости. На правах рекламы

Источник