Бутик недвижимости Марины Сотниковой
Подбор, сопровождение сделки и безопасное оформление. Россия, Северный Кипр, Таиланд, Грузия.
Недвижимостьдля жизнии инвестиций
Марина Сотникова. Двадцать лет нахожу людям дом в Москве и далеко за её пределами.
Четыре страны.Одна ответственность.
В России я веду сделку сама. За границей — через партнёров, которых проверила лично. Схема работы и уровень контроля везде одинаковые.
Россия — Москва и область
Залоги и обременения, наследство, доли, опека и несовершеннолетние собственники, распоряжения ДГИ, военная ипотека, альтернативные сделки, новостройки и клубные дома. Московский рынок я знаю не по сводкам — я в нём каждый день.
Получить консультацию
Северный Кипр
Недвижимость под вид на жительство. Резиденция через покупку, беспроцентная рассрочка от застройщика до сдачи объекта. Направление, которым я занимаюсь дольше всего.
Таиланд
Пхукет: актив, который работает. Туристический поток круглый год и понятная доходность от аренды. И честный разговор о том, кому это не подходит.
Грузия
Низкий порог входа. Простая покупка для иностранцев, короткие сроки, доступный бюджет. Хороший первый шаг в зарубежную недвижимость.
Результаты работы моей компании
- 15(лет)
Опыт
Столько я работаю с недвижимостью: покупаю, продаю, сдаю и оформляю.
- 1600+(клиентов)
За всё время
Столько людей купили, продали или оформили недвижимость вместе со мной и остались довольны результатом.
- 4(страны)
География
Россия, Северный Кипр, Таиланд и Грузия. В каждой есть проверенные партнёры.
- 5,0(рейтинг)
Оценка
Средняя оценка клиентов на Яндекс Картах.
Преимущества
Почему со мной спокойно
Без обещаний. Только то, что можно проверить.
- 15
лет в недвижимости
Почти любую ситуацию я уже проходила и знаю, чем она заканчивается.
- —
сделок
Цифру уточняем у Марины.
- 4
страны
Где бы вы ни покупали, на связи с вами один человек.
- Лично
а не через менеджера
Ключевые сделки веду и контролирую сама, независимо от суммы.
- Договор
а не устная договорённость
Что делаем, в какие сроки и за какие деньги — на бумаге.
Услуги
Весь комплекс услуг
-
01Покупка
Подбираю варианты под ваш бюджет, езжу на показы и проверяю документы продавца. На сделку вы идёте, зная об объекте всё.
-
02Продажа
Оцениваю цену по рынку, готовлю объявление и фото, провожу показы. Раз в неделю присылаю отчёт по звонкам и просмотрам.
-
03Аренда
Сдаю вашу квартиру надёжным жильцам или нахожу жильё для вас. Проверяю людей и документы, договор защищает обе стороны.
-
04Дома и участки
Дома, участки и таунхаусы в Подмосковье. Смотрю то, чего нет в объявлении: землю, коммуникации, дорогу и окружение.
-
05Коммерция
Офисы, торговые помещения, склады. Считаю доходность, проверяю историю объекта и арендаторов, помогаю купить, продать или сдать.
От ипотеки до ВНЖ
Помогаю со всем, что идёт до и после сделки. Деньги, документы, сложные случаи и переезд в другую страну.
Обмен и разъезд
Продаём старое жильё и покупаем новое так, чтобы вы ни дня не остались без крыши над головой.
Ипотека
Подаю заявки сразу в несколько банков и сравниваю условия. Помогаю получить одобрение, даже если с доходом не всё просто.
Юридическое сопровождение
Проверяю объект и всех прошлых собственников, составляю договор, провожу расчёты через безопасный счёт.
Наследство и сложные случаи
Залог, доли, опека, несовершеннолетние собственники. Берусь за сделки, от которых отказываются другие.
Зарубежная недвижимость
Северный Кипр, Пхукет, Батуми. Работаю с партнёрами, которых проверила сама, и остаюсь вашим контактом на всех этапах.
Вид на жительство через покупку
Подбираю объект, который даёт право на ВНЖ, и веду документы до получения карты.
Как мы будем работать
- 01Знакомлюсь с задачей
Вы рассказываете, что нужно: купить, продать, сдать или оформить. Я честно говорю, что реально, в какой срок и сколько это стоит.
- 02Составляю план
Фиксируем в договоре, что я делаю, в каком порядке и за какие деньги. Весь путь вы знаете заранее.
- 03Беру работу на себя
Подбор и показы, продажа и переговоры, документы, банки, партнёры за границей. Раз в неделю присылаю короткий отчёт.
- 04Проверяю каждый шаг
Объект, продавца или покупателя, документы и расчёты — до того, как вы что-то подпишете или оплатите.
- 05Довожу до конца
Договор, безопасные расчёты, регистрация. И остаюсь рядом после: ключи, счета, арендаторы, вид на жительство.
Добро пожаловать домой
В новую квартиру, в новый город или в новую страну. Всё остальное я уже сделала.
Получить консультациюКак мы будем работать
Пять шагов для любой задачи. Вы всегда знаете, что происходит сейчас и что будет дальше.
- 01Разговор
Вы рассказываете задачу. Я говорю, что можно сделать, за какой срок и сколько это стоит. Если помочь не смогу — скажу сразу.
- 02План
Договариваемся, что именно делаем и в каком порядке. Весь маршрут вы знаете заранее.
- 03Работа
Подбираю варианты, продаю ваш объект, готовлю документы или веду вас по банкам — зависит от задачи. Каждую неделю — короткий отчёт.
- 04Проверка
Всё, что вы подпишете и оплатите, я проверяю заранее.
- 05Сделка и после
Расчёты, договор, регистрация. Потом ключи, счета, а если нужно — вид на жительство или арендаторы.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы о моей работе
5,0/ 5Средняя оценка по 104 оценкам и 87 отзывам. Мы не убрали ни одного.
Дмитрий СамойловЯндекс Карты
5.0Хочу поблагодарить компанию Проспект-М в покупке квартиры с обременением, квартира мне очень понравилась, а еще больше понравилась цена, но справится с «подводными камнями» самому оказалось не под силу, специалисты компании разьяснили ситуацию и подсказали в каком направлении двигаться, что сыграло решающюю роль, еще раз спасибо, буду советовать друзьям
5.0Хотелось бы выразить огромную благодарность сотрудникам компании и Татьяне Александровне лично. Оперативный показ, прозрачность сделки, грамотность специалиста оставляют только положительные эмоции. Однозначно рекомендую.
Виталий Т.Яндекс Карты
Gulzada TajibaevaЯндекс Карты5.0Хочу поблагодарить ребят недвижимости Проспект-М. От начало до конца сделки юридически сопровождали. В документах разбираются профессионально. Учитывали все мои предпочтения, нюансы и требования. Теперь моя квартира рядом с моей работой, садиком и школой моих детей. Нашли квартиру меньше чем за месяц.
Мне доверяют самоеценное — дом.Я помню об этомв каждой сделке.
Получить консультацию
Мне доверяют самое ценное — дом. Я помню об этом в каждой сделке.
Я пришла в недвижимость, чтобы переезд приносил радость, а не тревогу.
Документы, банки и сделки беру на себя, а вам объясняю каждый шаг простыми словами.
Вопросы и ответы
Стоимость зависит от задачи: подбор и покупка, продажа, сопровождение уже найденной сделки или сложный случай с наследством и долями — это разный объём работы.
Цену я называю после первого разговора, когда понимаю задачу, и фиксирую её в договоре. Первая консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.
Деньги не передаются «из рук в руки». Расчёты идут через безопасный счёт в банке, аккредитив или ячейку: продавец получает деньги только после регистрации перехода права.
Без расписок «под честное слово» и серых схем. Какой способ расчёта подходит именно вашей сделке, объясню заранее.
Историю собственников, залоги, аресты и другие обременения, долги за квартиру, кто прописан, есть ли среди собственников дети, нужно ли согласие супруга или опеки.
Если по документам что-то не так, вы узнаете об этом до задатка, а не после.
Да. Показы, проверку документов и переговоры я беру на себя, вы смотрите квартиры по видео и получаете отчёты.
Подписать документы можно по доверенности или удалённо, если это позволяет сделка. Как будет удобнее в вашем случае, обсудим на первом разговоре.
Да, это большая часть моей работы: квартиры в залоге у банка, наследство, доли, несовершеннолетние собственники и опека, распоряжения ДГИ, военная ипотека, обмен с одновременной покупкой.
Расскажите ситуацию как есть — скажу, что можно сделать и за какой срок. Если помочь не смогу, скажу сразу.
На Северном Кипре, в Таиланде и Грузии я работаю с партнёрами, которых проверила сама, и остаюсь вашим контактом на всех этапах: подбор, проверка застройщика, договор, оплата и оформление.
Если цель — вид на жительство, подберу объект, который даёт на него право, и проведу по документам до получения карты.
Расскажите о своей задаче
Отвечу лично в течение рабочего дня. Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.