Старая московская квартира с высокими окнами и письменным столом

Наследство и сложные сделки с недвижимостью

Сложная сделка —не значит невозможная

Залог, доли, опека, наследство, несовершеннолетние собственники. Берусь за сделки, от которых отказываются другие, и сразу говорю, что реально и в какие сроки.

Получить консультацию Стоимость и этапы

Знаю, чем заканчиваются сложные ситуации

Квартира в наследстве, доля, которую не продать, согласие органов опеки, распоряжение ДГИ, военная ипотека — за пятнадцать лет почти любая из этих ситуаций у меня уже была.

Сначала разбираю документы и честно говорю, можно ли провести сделку и сколько времени это займёт. Если помочь не смогу, скажу сразу.

15(лет)
Опыт
Столько я работаю с недвижимостью: покупаю, продаю, сдаю и оформляю.
1600+(клиентов)
За всё время
Столько людей купили, продали или оформили недвижимость вместе со мной и остались довольны результатом.
4(страны)
География
Россия, Северный Кипр, Таиланд и Грузия. В каждой есть проверенные партнёры.
5,0(рейтинг)
Оценка
Средняя оценка клиентов на Яндекс Картах.

Стоимость и этапы сделки

Цену называю после первого разговора, когда понимаю задачу, и фиксирую её в договоре. Первая консультация бесплатная.

Наследство

Если квартира досталась по наследству и её нужно оформить, продать или разделить.

стоимостьпо запросуОбсудить наследство

Как проходит

01
Разбираю документы
Завещание или наследование по закону, наследники, сроки.
02
Оформление
Помогаю пройти нотариуса и зарегистрировать право.
03
Раздел или продажа
Договариваюсь между наследниками, продаю квартиру или выкупаю доли.
04
Сделка
Договор, расчёты, регистрация.

Сложные сделки

Доли, залог, опека, несовершеннолетние собственники, распоряжения ДГИ.

стоимостьпо запросуРассказать о ситуации

Как проходит

01
Разбор ситуации
Смотрю документы и говорю, что реально сделать.
02
План сделки
Порядок шагов, согласия, разрешения опеки, сроки.
03
Согласования
Опека, банк, ДГИ, другие собственники.
04
Сделка и регистрация
Договор, безопасные расчёты, регистрация.

Отзывы клиентов

Реальные отзывы о моей работе

5,0/ 5

Средняя оценка по 104 оценкам и 87 отзывам. Мы не убрали ни одного.

Оставить отзыв

Мне доверяют самоеценное — дом.Я помню об этомв каждой сделке.

Получить консультацию

Мне доверяют самое ценное — дом. Я помню об этом в каждой сделке.

Марина СотниковаОснователь агентства «Бутик недвижимости Марины Сотниковой»

Я пришла в недвижимость, чтобы переезд приносил радость, а не тревогу.

Документы, банки и сделки беру на себя, а вам объясняю каждый шаг простыми словами.

Вопросы о сложных сделках

Можно продать квартиру до вступления в наследство?

Нет, сначала нужно получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право. Но покупателя можно искать заранее, чтобы не терять время.

Помог ли вам этот ответ?

Как продать долю в квартире?

Сначала долю предлагают другим собственникам: у них есть право купить её первыми. Если они отказываются, долю можно продать другому покупателю или вместе продать всю квартиру.

Помог ли вам этот ответ?

Нужно разрешение опеки, если собственник — ребёнок?

Да. Опека даёт разрешение, если ребёнок получает взамен не меньше, чем имел. Подскажу, какое жильё подойдёт и как подготовить документы.

Помог ли вам этот ответ?

Вы берётесь за сделки, от которых отказались другие?

Да, это большая часть моей работы. Расскажите ситуацию как есть — скажу, что можно сделать и в какие сроки.

Помог ли вам этот ответ?