Недвижимость в Таиланде на Пхукете — Бутик недвижимости Марины Сотниковой

Покупка недвижимости в Таиланде, на Пхукете

Квартира у моря,которая приносит доход

Подберу квартиру или виллу на Пхукете, посчитаю реальную доходность от аренды и проведу сделку с проверенными партнёрами. И честно скажу, если вам это не подходит.

Получить консультацию Стоимость и этапы

Считаю доходность до покупки, а не после

Туристы на Пхукете круглый год, но доход от аренды зависит от района, управляющей компании и формы владения. Разбираю это заранее, на цифрах.

Работаю с местными партнёрами, которых проверила сама, и остаюсь вашим контактом на всех этапах: от подбора до сдачи объекта в аренду.

Покупка под ключ

Если хотите квартиру или виллу на Пхукете — для себя или под аренду.

стоимостьпо запросуОбсудить покупку

Как проходит

01
Разбираем цель и бюджет
Жить, отдыхать или сдавать, сроки, бюджет и как удобнее платить.
02
Подбираю районы и объекты
Сравниваю районы и застройщиков, присылаю видеообзоры и честные комментарии.
03
Проверяю застройщика и форму владения
Собственность или долгосрочная аренда, разрешения, прошлые проекты, условия договора.
04
Бронь и договор
Фиксирую цену и график платежей, договор проверяет местный юрист.
05
Оплата
Платежи по графику и перевод денег по правилам для иностранных покупателей.
06
Передача и управление
Приёмка, мебель и управляющая компания, если объект будет сдаваться.

Инвестиция в аренду

Если главная цель — доход от сдачи в аренду.

стоимостьпо запросуПосчитать доходность

Как проходит

01
Расчёт доходности
Загрузка по сезонам, расходы на управление и налоги — реальные цифры, а не обещания из рекламы.
02
Объект и управляющая компания
Выбираю объект под аренду и компанию, которая будет его сдавать.
03
Сделка и запуск аренды
Провожу покупку и слежу, чтобы объект начал приносить доход.

Мне доверяют самоеценное — дом.Я помню об этомв каждой сделке.

Получить консультацию

Мне доверяют самое ценное — дом. Я помню об этом в каждой сделке.

Марина СотниковаОснователь агентства «Бутик недвижимости Марины Сотниковой»

Я пришла в недвижимость, чтобы переезд приносил радость, а не тревогу.

Документы, банки и сделки беру на себя, а вам объясняю каждый шаг простыми словами.

Вопросы о Таиланде

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да. Квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить в собственность, если в доме не выбрана квота для иностранцев. Виллы и землю обычно оформляют в долгосрочную аренду.

Какая форма владения подходит вашей цели, расскажу заранее.

Помог ли вам этот ответ?

Какой доход реально получить от аренды?

Зависит от района, типа объекта и управляющей компании. Я считаю доходность на реальных цифрах загрузки и расходов, а не на обещаниях застройщика.

И честно говорю, если цифры не сходятся.

Помог ли вам этот ответ?

Кто будет сдавать квартиру, пока меня нет?

Управляющая компания: заселяет гостей, убирает, следит за состоянием и присылает отчёты. Помогаю выбрать компанию и проверить её условия.

Помог ли вам этот ответ?

Можно купить, не прилетая на Пхукет?

Да, большую часть сделки можно провести удалённо: видеообзоры, проверка документов юристом, подписание по доверенности.

Но посмотреть объект своими глазами всё равно советую — поездку помогу спланировать.